Лизинг коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость допускается к оформлению в лизинг. В рамках лизинговых программ возможно получить в пользование офисные помещения, торговые площади, склады, логистические объекты, а также целостные имущественные комплексы.

Лизинг недвижимости представляет собой финансовый механизм, при котором имущество передаётся во временное владение с последующим переходом права собственности. В процессе участвуют три ключевых субъекта:

• Продавец — собственник недвижимости.
• Лизингодатель — компания, которая приобретает недвижимость и передаёт её в лизинг.
• Лизингополучатель — клиент, претендующий на объект.

Процедура включает следующие этапы:

• Клиент подаёт заявку в лизинговую компанию. После анализа платёжеспособности ему предлагается объект и условия будущего выкупа.
• При согласии сторон, лизингодатель выкупает объект за счёт собственных или заёмных средств.
• Лизингополучатель выплачивает первоначальный взнос, подписывается трёхсторонний договор, а также акт приёма-передачи.
• Объект передаётся во временное пользование, и клиент вносит лизинговые платежи в течение всего срока договора.
• После внесения всех сумм — оформляется право собственности на объект в пользу лизингополучателя.

Такой формат сочетает в себе гибкость аренды и преимущества последующего владения недвижимостью.

Через лизинг можно получить в распоряжение не просто помещение, а именно тот формат недвижимости, который нужен именно вам — без лишних рисков и переплат.

• Хотите жильё? Доступны квартиры (только готовые новостройки и вторичный рынок), дома, коттеджи, таунхаусы.
• Думаете о бизнесе? Выбирайте апартаменты, офисы, магазины, склады.
• Нужно пространство под производство? Можно оформить в лизинг производственные здания, склады, подсобные объекты.

Гибкий инструмент, который даёт больше, чем просто аренда, и требует меньше, чем покупка.

Если говорить просто: пока вы платите за лизинг — оборудование, авто или любой другой объект принадлежит лизинговой компании. Это её собственность, даже если вы используете его каждый день. Только когда вы выплатите все взносы по договору, вы сможете переоформить имущество на себя. Такой порядок защищает интересы обеих сторон — и клиента, и лизингодателя.

Лизинг предполагает, что по завершении срока соглашения у пользователя есть право выкупить имущество по остаточной цене. Аренда не предоставляет такой возможности — арендатор не получает право собственности. В структуре оформления также есть различия: при лизинге заключаются два договора, один из которых оформляется между продавцом и лизингодателем, а второй — между лизингодателем и клиентом. В арендных отношениях существует только один договор, который заключается напрямую между сторонами аренды.